Tasas HELOC y el valor líquido de su vivienda, en números claros.
Pague deudas con intereses altos, arregle la casa u obtenga efectivo sin renunciar a una tasa hipotecaria baja. Vea lo que una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC) haría realmente por usted antes de hablar con nadie.
Un HELOC (en inglés, home equity line of credit) es una línea de crédito garantizada con su vivienda. El límite depende de su valor líquido, también llamado «equity» o, en muchos países, plusvalía o patrimonio de la vivienda: lo que vale la casa menos lo que todavía debe de la hipoteca. Usted dispone del dinero cuando lo necesita y paga intereses solo sobre lo que usa. También se le llama línea de crédito con garantía hipotecaria. Es una forma de préstamo con garantía hipotecaria, igual que un préstamo sobre el valor líquido o una segunda hipoteca.
Tasa preferencial (prime rate) de 7.00% al 28 de octubre de 2026. Tasas típicas de HELOC con puntaje de crédito de 720 a 759: 8.00%–9.75% APR.
- ¿Qué es un HELOC?
- Requisitos para un HELOC
- HELOC vs. refinanciamiento con retiro de efectivo
- Pagar tarjetas de crédito con un HELOC
- HELOC de tasa fija
- HELOC vs. préstamo sobre el valor líquido
- Puntaje de crédito para un HELOC
- Costos de cierre de un HELOC
- ¿Cuánto tarda un HELOC?
- Cómo obtener un HELOC
- Cuando termina el período de disposición
- Ventajas y desventajas de un HELOC
- ¿Son deducibles los intereses de un HELOC?
- Tasas de HELOC hoy
- Consolidar deudas con un HELOC
- Remodelar con un HELOC
- HELOC con mal crédito
- HELOC vs. préstamo personal
- HELOC para no ciudadanos e ITIN
- ¿Qué pasa si no puedo pagar mi HELOC?
- Glosario de HELOC
- Sobre Shawn Way
Tres razones por las que los propietarios abren un HELOC
Pagar tarjetas de crédito y préstamos
Cambie intereses de tarjeta de 20% o más por una tasa cercana a 7.75% APR, con una fecha de pago final que usted elige.
Pagar tarjetas con un HELOC → Disponga del dinero a medida que avanza la obraRenovar o reparar
Pague a los contratistas por etapas y pague intereses solo sobre lo que haya dispuesto hasta ese momento.
Remodelar con un HELOC → Alternativa al refinanciamientoConserve su tasa hipotecaria baja
Pida prestado sobre el valor líquido sin cambiar una primera hipoteca al 3% por las tasas de hoy.
HELOC vs. refinanciamiento →Consolidar puede reducir el pago y años de intereses. Revise ambas cosas.
Pagando solo los mínimos, un saldo típico de tarjeta tarda años en liquidarse y cuesta más en intereses que las compras originales. Un plan de pago con un HELOC tiene una tasa más baja y una fecha final fija. La calculadora muestra el pago, los intereses y la fecha en que quedaría libre de deudas, uno al lado del otro, incluso cuando un plazo más corto cuesta más al mes.
El riesgo también es real: la línea está garantizada con su vivienda, y si vuelve a usar las tarjetas después, terminará con ambas deudas. Lo decimos en cada página porque es la parte de la que la gente se arrepiente.
Shawn Way, vicepresidente sénior de West Capital Lending · NMLS #1007298
Calificación de 4.9/5 en 111 reseñas verificadas en Experience.com
Sobre Shawn →West Capital Lending, Inc.: 4.89 de 5 en 48,285 reseñas
Shawn ofrece sus préstamos a través de West Capital Lending, Inc., NMLS #1566096. Los prestatarios han calificado a la compañía 48,285 veces en Experience.com, y el 94% de las reseñas tiene cinco estrellas.
Al 28 de octubre de 2026. Lea todas las reseñas de West Capital Lending, Inc. (en inglés).
Shawn Way ha financiado 1,700+ préstamos desde 2012.
Dirige The Masters, un equipo de más de 200 oficiales de préstamos que fue el n.º 1 de West Capital Lending en 2025 y que ese año financió $1,650 millones en 7,319 préstamos. Usted trabaja directamente con el equipo de Shawn, desde su primer estimado hasta el cierre.
El no de un banco no es el de todos los prestamistas.
Los bancos agregan sus propias reglas a los mínimos nacionales. Un puntaje bajo, una bancarrota reciente, ingresos como trabajador independiente, una relación deuda-ingresos (DTI) alta o una propiedad poco común pueden hacer que un prestamista lo rechace y que otro lo acepte. Shawn puede cotizar una sola solicitud con más de 180 prestamistas, incluidos prestamistas non-QM y de cartera para casos que los bancos no aceptan.
Del estimado a la línea abierta
Vea sus números
Díganos el valor de su vivienda, el saldo de su hipoteca y su rango de crédito. Recibirá una línea estimada, un rango de tasas y un pago. Sin revisar su crédito.
Reciba una cotización por escrito
Un oficial de préstamos con licencia revisa sus datos y le envía una cotización con la tasa, la línea, los costos y el pago por escrito.
Cierre y disponga del dinero
Suba sus documentos, obtenga la valuación de la vivienda y firme. Después del derecho de cancelación de 3 días hábiles en su vivienda principal, la línea queda abierta.
Su tasa es la tasa preferencial más un margen. La tasa preferencial es 7.00%.
Los prestamistas fijan el margen según su puntaje de crédito, qué parte del valor de su vivienda usa como garantía y el tamaño de la línea. La Reserva Federal se reúne de nuevo el 9 de diciembre de 2026.
Solo vista previa. No se envió nada.
Las primeras preguntas
¿Consultar su estimado de HELOC en HELOCHQ afectará su crédito?
No, consultar un estimado de HELOC en HELOCHQ no afecta su crédito, porque usa solo los números que usted ingresa. Si una cotización por escrito requiere revisar su crédito, se le avisa antes y se le explica de qué tipo de revisión se trata.
¿Cuánto valor líquido necesita para un HELOC?
La mayoría de los prestamistas limitan la hipoteca más la nueva línea a 80%–85% del valor de su vivienda, así que necesita al menos 15%–20% de valor líquido. Todos los requisitos.
¿Qué pasa cuando termina el período de disposición de un HELOC?
Cuando termina el período de disposición de un HELOC, se acaban los pagos de solo intereses y el saldo se paga con capital. Por eso el pago mensual a menudo sube un 25% o más. Vea los cálculos (en inglés).
Nuestras calculadoras y la mayoría de las guías están en inglés: calculadoras · guías.